Destaques do artigo:
– A burocracia, os impostos, as taxas e os emolumentos como obstáculos na venda de um imóvel;
– “Blockchain” como alternativa para redução dos custos e do tempo da operação;
– “Blockchain” é um conjunto de comandos pré-determinados, armazenando informações de maneira imutável;
– A tecnologia facilita a regularização de imóveis, autenticação de documentos e trâmites cartorários;
Por Pedro Estima e Daniel Valença
Grandes reclamações dos proprietários de imóveis quando necessitam vender o bem é a quantidade de tempo que deve ser dedicada para a solução de toda a burocracia e o montante de valores que necessitam ser pagos entre impostos, taxas e emolumentos para regularização do imóvel.
No entanto, cada vez mais, a tecnologia vem ganhando espaço no mercado, e, como não poderia deixar de ser, no mercado imobiliário, inclusive. Com esses avanços, prospecta-se a redução dos custos de maneira considerável e que a regularização possa ser feita de uma maneira mais célere, através da tecnologia de “Blockchain”.
Blockchain, em sua tradução literal “corrente de blocos”, é na verdade um protocolo, ou seja, conjunto de comandos pré-determinados para o computador realizar, armazenando definitivamente as informações registradas. Esse conjunto de informações é armazenado em blocos carimbados com o registro de tempo e data, formando um novo bloco de informações diretamente ligado ao anterior, formando, assim, uma cadeia de blocos, confiável e imutável. Ademais, o Blockchain é um sistema público, podendo ser acessado, verificado, ou até auditado por qualquer pessoa.
No mercado imobiliário, vem sendo utilizado no sentido de facilitar e tornar mais rápida a regularização dos imóveis, seja para transmissão de uma propriedade, autenticação de documentos, entre outros trâmites cartorários custosos e demorados.
Observa-se que atualmente, vários países já permitem a utilização do Blockchain ao invés dos cartórios comuns, no entanto, ainda não há regulação ou previsão legal no Brasil.
Por fim, nota-se que a cada vez mais a tecnologia vem intervindo de forma positiva nas relações comerciais, registrais, imobiliárias, pessoais, entre outras. O Blockchain é uma dessas tecnologias que vêm, de forma irreversível, para facilitar e tornar mais rápido o registro de informações e transações, de forma segura e imutável.
Esse conteúdo possui cunho meramente informativo e toda e qualquer dúvida deverá ser sanada por um profissional capacitado para emitir juízo de valor acerca da situação.
